Die Oberbürgermeisterin
Vorlage
Federführende Dienststelle:
FB 02 - Fachbereich Wirtschaft, Wissenschaft,
Digitalisierung und Europa
Beteiligte Dienststelle/n:
Vorlage-Nr:
FB 02/0076/WP18
Status:
öffentlich
Datum:
Verfasser/in:
05.08.2021
FB 02
Sachstandsbericht zum Umzug der AGIT in die Forckenbeckstraße /
Ausblick, Zeitplan Baufortschrittsbericht (SPDTagesordnungsantrag AT 86a/21 vom 23.06.2021)
Ziele:
Beratungsfolge:
Datum
08.09.2021
Gremium
Zuständigkeit
Ausschuss für Arbeit, Wirtschaft und Regionalentwicklung Kenntnisnahme
Beschlussvorschlag:
Der Ausschuss für Arbeit, Wirtschaft und Regionalentwicklung nimmt die Ausführungen zum Umzug
der AGIT zur Kenntnis.
Vorlage FB 02/0076/WP18 der Stadt Aachen
Ausdruck vom: 13.08.2021
Seite: 1/6
Finanzielle Auswirkungen
JA
NEIN
X
Investive
Ansatz
Auswirkungen
20xx
Fortgeschrieb
ener Ansatz
20xx
Fortgeschrieb
Ansatz
ener Ansatz
20xx ff.
20xx ff.
Gesamtbedarf (alt)
Gesamtbedarf
(neu)
Einzahlungen
0
0
0
0
0
0
Auszahlungen
0
0
0
0
0
0
Ergebnis
0
0
0
0
0
0
+ Verbesserung /
0
0
Deckung ist gegeben/ keine
Deckung ist gegeben/ keine
ausreichende Deckung
ausreichende Deckung
vorhanden
vorhanden
- Verschlechterung
konsumtive
Ansatz
Auswirkungen
20xx
Ertrag
Fortgeschrieb
ener Ansatz
20xx
Fortgeschrieb
Ansatz
ener Ansatz
20xx ff.
20xx ff.
Folge-
Folgekosten (alt)
kosten
(neu)
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Abschreibungen
0
0
0
0
0
0
Ergebnis
0
0
0
0
0
0
Personal-/
Sachaufwand
+ Verbesserung /
- Verschlechterung
0
0
Deckung ist gegeben/ keine
Deckung ist gegeben/ keine
ausreichende Deckung
ausreichende Deckung
vorhanden
vorhanden
Weitere Erläuterungen (bei Bedarf):
Klimarelevanz
Bedeutung der Maßnahme für den Klimaschutz/Bedeutung der Maßnahme für die
Klimafolgenanpassung (in den freien Feldern ankreuzen)
Zur Relevanz der Maßnahme für den Klimaschutz
Die Maßnahme hat folgende Relevanz:
keine
positiv
negativ
nicht eindeutig
x
Vorlage FB 02/0076/WP18 der Stadt Aachen
Ausdruck vom: 13.08.2021
Seite: 2/6
Der Effekt auf die CO2-Emissionen ist:
gering
mittel
groß
nicht ermittelbar
x
Zur Relevanz der Maßnahme für die Klimafolgenanpassung
Die Maßnahme hat folgende Relevanz:
keine
positiv
negativ
nicht eindeutig
X
Größenordnung der Effekte
Wenn quantitative Auswirkungen ermittelbar sind, sind die Felder entsprechend anzukreuzen.
Die CO2-Einsparung durch die Maßnahme ist (bei positiven Maßnahmen):
gering
unter 80 t / Jahr (0,1% des jährl. Einsparziels)
mittel
80 t bis ca. 770 t / Jahr (0,1% bis 1% des jährl. Einsparziels)
groß
mehr als 770 t / Jahr (über 1% des jährl. Einsparziels)
Die Erhöhung der CO2-Emissionen durch die Maßnahme ist (bei negativen Maßnahmen):
gering
unter 80 t / Jahr (0,1% des jährl. Einsparziels)
mittel
80 bis ca. 770 t / Jahr (0,1% bis 1% des jährl. Einsparziels)
groß
mehr als 770 t / Jahr (über 1% des jährl. Einsparziels)
Eine Kompensation der zusätzlich entstehenden CO2-Emissionen erfolgt:
Vollständig
überwiegend (50% - 99%)
teilweise (1% - 49 %)
Nicht
X
nicht bekannt
Vorlage FB 02/0076/WP18 der Stadt Aachen
Ausdruck vom: 13.08.2021
Seite: 3/6
Sachstandsbericht Umzug der AGIT in die Forckenbeckstr. mit Ausblick,
Zeitplan, Baufortschrittsbericht (SPD-Tagesordnungsantrag AT 86a/21 vom 23.06.2021)
Nach dem Verkauf des langjährigen Sitzes am Europaplatz hat die Aachener Gesellschaft für
Innovation und Technologietransfer (AGIT) den neuen Standort an der Pauwelsstraße auf dem
Campus Melaten bezogen. Ein weiteres, neues Gebäude soll an den jetzigen Sitz, das ehemalige
Zentrum für Bio-Medizintechnik und somit auf dessen bisherigen Parkplatz neben dem
Bestandsgebäude angebaut werden. Das Grundstück birgt einige komplexe Herausforderungen, etwa
hinsichtlich der Stellplatznachweise und der Abstandsflächen. Die AGIT und die zuständigen
Fachbereiche Stadtentwicklung, -planung und Mobilitätsinfrastruktur (FB 61) sowie Bauaufsicht (FB
63) befinden sich in der Abstimmung, um gemeinsam konstruktive Lösungen zu erarbeiten. Zeitnahe
Ergebnisse sind wünschenswert, um den notwendigen Erweiterungsbau realisieren zu können.
Der Geschäftsführer der AGIT, Herr Sven Pennings wird das Erweiterungsvorhaben in der
Ausschusssitzung vorstellen und für eventuelle Fragen zur Verfügung stehen. Ebenfalls werden FB 61
und FB 63 vertreten sein.
Profil der Aachener Gesellschaft für Innovation und Technologietransfer (AGIT)
Als regionale Wirtschaftsförderung unterstützt die AGIT seit über 35 Jahren Unternehmen
unentgeltlich bei Gründung, Wachstum sowie der Implementierung von Innovationen. Flankierend
vermittelt das Team der AGIT zu passenden Unternehmensnetzwerke, bietet Standortinformationen
und koordiniert Ansiedlungen durch Investorenberatung. Die Stadt Aachen ist mit einer
Beteiligungshöhe von ca. 30% die Hauptgesellschafterin der AGIT mbH.
Das 20-köpfige Team der AGIT ist für und innerhalb der Stadt und StädteRegion Aachen, den Kreisen
Düren und Euskirchen tätig.
Die Anfang 2020 beschlossene strategische Erneuerung, welche sich auf die Gründungsidee der
AGIT (rück)besinnt, wird zukünftig noch intensiver den Technologietransfer zwischen den
Hochschulen und Forschungsinstitutionen der Region Aachen und der Wirtschaft vorantreiben. Infolge
dessen wird die AGIT zukünftig als offizielles Campus Mitgliedsunternehmen geführt und schließt
einen Kooperationsvertrag mit der RWTH Aachen Innovation GmbH ab, indem konkret gemeinsame
Handlungsfelder definiert sind. Vor diesem Hintergrund ist der AGIT-Standortunmittelbar am RWTHCampus von entscheidender Bedeutung.
Spätestens im Jahr 2024 soll daher die Erweiterung des Zentrums für Biomedizintechnik (ZBMT)
vollzogen sein, so dass die AGIT ab diesem Zeitpunkt über ca. 11.500 m² Bruttogeschossfläche in
Europas größter technologieorientierter Forschungslandschaft, dem RWTH Aachen Campus,
verfügen wird. Diese Fläche soll in Form eines modernen Gründungs- und Innovationszentrums,
insbesondere für Start-ups & technologieorientierte Unternehmen zur Verfügung stehen. Darüber
hinaus werden regionale KMUs (kleine & mittelständische Unternehmen) über einen sog. ‘Easy
Access‘ einen temporären Zugang zum Campus der RWTH erhalten; geplant ist die Nutzung des CoWorks für max. sechs Monate zur Identifizierung der individuellen Mehrwerte.
Die Immobilien-Entwicklung der AGIT in Aachen
Mit dem Verkauf des Technologiezentrums am Europaplatz (TZA) Ende des Jahres 2019, wurde der
Grundstein zur Verlagerung der AGIT Aktivitäten in Richtung RWTH Aachen Campus gelegt. Als
Vorlage FB 02/0076/WP18 der Stadt Aachen
Ausdruck vom: 13.08.2021
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erstes Campus-Gebäude wurde das ZBMT im Jahr 2011 fertiggestellt und seit diesem Zeitpunkt durch
die AGIT gemanagt, welche im Jahr 2019 den Unternehmenssitz dorthin verlagerte und im Jahr 2020
die Immobilie von der GEGRA erworben hat. Als Leuchtturmprojekt und zentral gelegen im Hotspot für
technologische Entwicklung, soll mit dem neuen und erweiterten Zentrum auf dem Gebiet des RWTH
Aachen Campus, ein Innovations-Hub für junge aufstrebende Technologiefirmen entstehen, die im
wissenschaftlich begleiteten Umfeld ihr Unternehmen gründen und sich dafür im neuen
Technologiezentrum einmieten, beraten und auf den ersten Schritten des Wachstums begleiten
lassen. Als Magnet für technologieorientierte Start-ups und Unternehmen legt die AGIT insbesondere
Wert darauf, ihren zukünftigen Mietern*innen, neben einem modernen Arbeitsumfeld auch agile
Projektmethoden vorzuleben und somit ebenfalls die anvisierte Zielgruppe zu binden.
Das Bauvorhaben soll auf dem Grundstück des ZBMT (Pauwelsstraße 17) realisiert werden. Für
diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan (im Umfeld gilt der B-Plan Campus Melaten), sodass §
34 BauGB Anwendung findet. Hiernach ist ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß
der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die
Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Der Neubau soll mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 3.300 m², bestehend aus
Büroräumen/Co-Working-Space
inkl.
Café,
Kommunikationsflächen,
Werkstatt
und
Besprechungsmöglichkeiten, auf einem dreieckigen Grundstück erstellt werden. Geplant sind auf ca.
735 m² Konstruktionsfläche insgesamt 6 Geschosse (KG-5.OG) plus Staffelgeschoss als
Vollgeschoss.
Im
2.
Obergeschoss
soll
ein
Übergang
zum
direkt
nebenanstehenden
Bestandsgebäude ZBMT erstellt werden. Die Brücke dient als zentrale Verbindung zwischen den
verschiedenen Nutzungseinheiten und bietet einen unmittelbaren Zugang zur gesamten Infrastruktur;
von Labor bis Meeting / vom Co-Work bis zur Werkstatt.
Eckdaten der Gebäude
Zentrum für Biomedizintechnik (ZBMT)
-
Rd. 6.200 m² Bruttogeschossfläche (BGF)
-
Rd. 4.100 m² Nettoraumfläche (NRF)
-
Baujahr 2011
Neubau / Erweiterung Campus
-
Rd. 5.400 m² BGF
-
Rd. 3.300 m² NRF
-
Geplanter Baustart Frühjahr 2022
Zum Vergleich: Das TZA hatte eine Mietfläche von rd. 14.500 m².
Bisherige Meilensteine / Verlagerung Campus
Dez. 2018
Beschluss zum Verkauf TZA & Initiierung der Neuausrichtung
Mai 2019
Start des strukturierten Bieterverfahren zum Verkauf des TZA
Oktober 2019
Verkauf TZA
Februar 2020
Ankauf ZBMT
Oktober 2020
Einreichung Bauvoranfrage
Februar 2021
Ergebnis Bauvorbescheid
Juni 2021
Vergabe Planungsleistung
Vorlage FB 02/0076/WP18 der Stadt Aachen
Ausdruck vom: 13.08.2021
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Der Bauantrag soll schnellstmöglich eingereicht werden, um die Fertigstellung des Erweiterungsbaus
bis spätestens 2024 zu ermöglichen.
Ausblick / Zielsetzung
Auf dem Campus Melaten gelegen und als Teil des dortigen Ökosystems soll das Innovationszentrum
der AGIT beste Rahmenbedingungen für technologieorientierte Unternehmen und Start-ups
bereitstellen. Mit der Entwicklung des Neubaus und der Verknüpfung des Bestandsgebäudes (ZBMT)
wird ein einzigartiges Wirkungsfeld erzeugt, welches durch unmittelbare Nähe zwischen Wirtschaft
und Wissenschaft geprägt ist und wechselseitig die Übertragung und Anwendung in die Region
adressiert.
Gründung, Technologietransfer, Unternehmensberatung, Verwertung und Easy Access unter
innovativsten Bedingungen in der Technologieregion Aachen, kann als Speerspitze der regionalen
Wirtschaftsförderung einen wesentlichen Beitrag zur Stärkung der hiesigen Wirtschaft leisten und zum
Gelingen eines erfolgreichen Strukturwandels beitragen.
Konkrete operative Ziele:
-
Stärkung und Befähigung von Start-ups
-
Innovationen aktivieren und ermöglichen
-
Unterstützung und Beratung bei der Unternehmensentwicklung
-
Zugang zu Gewerbeflächen und gemeinsamer Infrastruktur
-
Verbindung und Vernetzung von relevanten Akteuren*innen
-
Inter- und transdisziplinäre Zusammenarbeit fördern
Vorlage FB 02/0076/WP18 der Stadt Aachen
Ausdruck vom: 13.08.2021
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An
Herrn
Holger Brantin
Vorsitzender des Ausschusses für Arbeit, Wirtschaft und Regionalentwicklung
Verwaltungsgebäude Katschhof
52062 Aachen
23.06.2021
TAGESORDNUNGSANTRAG - SPD AT 86A/21
Sehr geehrter Herr Ausschussvorsitzender,
die Fraktion der SPD im Rat der Stadt Aachen beantragt den folgenden Punkt auf
die Tagesordnung der nächsten Sitzung des Ausschusses für Arbeit, Wirtschaft und
Regionalentwicklung zu setzen:
"Sachstandsbericht Umzug der AGIT in die Forckenbeckstr. mit Ausblick,
Zeitplan, Baufortschrittsbericht"
Mit freundlichen Grüßen
Michael Servos
Sebastian Becker
Fraktionsvorsitzender
SPD-Fraktion
wirtschaftspol. Sprecher
SPD-Fraktion