Die Oberbürgermeisterin
Vorlage
Vorlage-Nr:
FB 45/0126/WP18
Federführende Dienststelle:
FB 45 - Fachbereich Kinder, Jugend und Schule
Beteiligte Dienststelle/n:
E 26 - Gebäudemanagement
Status:
öffentlich
Datum:
Verfasser/in:
03.08.2021
FB 45/220
Kita Breitbenden als Modellprojekt Holzbau
Ziele:
Beratungsfolge:
Datum
24.08.2021
08.09.2021
Gremium
Kinder- und Jugendausschuss
Bezirksvertretung Aachen-Eilendorf
Zuständigkeit
Kenntnisnahme
Kenntnisnahme
Beschlussvorschlag:
Der Kinder- und Jugendausschuss nimmt die Ausführungen der Verwaltung zustimmend zur Kenntnis.
Die Bezirksvertretung Eilendorf nimmt die Ausführungen der Verwaltung zustimmend zur Kenntnis.
Vorlage FB 45/0126/WP18 der Stadt Aachen
Ausdruck vom: 11.08.2021
Seite: 1/5
Finanzielle Auswirkungen
JA
NEIN
x
Investive
Ansatz
Auswirkungen
20xx
Fortgeschrieb
ener Ansatz
20xx
Fortgeschrieb
Ansatz
ener Ansatz
20xx ff.
20xx ff.
Gesamtbedarf (alt)
Gesamtbedarf
(neu)
Einzahlungen
0
0
0
0
0
0
Auszahlungen
0
0
0
0
0
0
Ergebnis
0
0
0
0
0
0
+ Verbesserung /
0
0
Deckung ist gegeben/ keine
Deckung ist gegeben/ keine
ausreichende Deckung
ausreichende Deckung
vorhanden
vorhanden
- Verschlechterung
konsumtive
Ansatz
Auswirkungen
20xx
Ertrag
Fortgeschrieb
ener Ansatz
20xx
Fortgeschrieb
Ansatz
ener Ansatz
20xx ff.
20xx ff.
Folge-
Folgekosten (alt)
kosten
(neu)
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Abschreibungen
0
0
0
0
0
0
Ergebnis
0
0
0
0
0
0
Personal-/
Sachaufwand
+ Verbesserung /
- Verschlechterung
0
0
Deckung ist gegeben/ keine
Deckung ist gegeben/ keine
ausreichende Deckung
ausreichende Deckung
vorhanden
vorhanden
Weitere Erläuterungen (bei Bedarf):
Vorlage FB 45/0126/WP18 der Stadt Aachen
Ausdruck vom: 11.08.2021
Seite: 2/5
Klimarelevanz
Bedeutung der Maßnahme für den Klimaschutz/Bedeutung der Maßnahme für die
Klimafolgenanpassung (in den freien Feldern ankreuzen)
Zur Relevanz der Maßnahme für den Klimaschutz
Die Maßnahme hat folgende Relevanz:
keine
positiv
negativ
nicht eindeutig
groß
nicht ermittelbar
x
Der Effekt auf die CO2-Emissionen ist:
gering
mittel
x
Zur Relevanz der Maßnahme für die Klimafolgenanpassung
Die Maßnahme hat folgende Relevanz:
keine
positiv
negativ
nicht eindeutig
x
Größenordnung der Effekte
Wenn quantitative Auswirkungen ermittelbar sind, sind die Felder entsprechend anzukreuzen.
Die CO2-Einsparung durch die Maßnahme ist (bei positiven Maßnahmen):
gering
unter 80 t / Jahr (0,1% des jährl. Einsparziels)
mittel
80 t bis ca. 770 t / Jahr (0,1% bis 1% des jährl. Einsparziels)
groß
mehr als 770 t / Jahr (über 1% des jährl. Einsparziels)
Die Erhöhung der CO2-Emissionen durch die Maßnahme ist (bei negativen Maßnahmen):
gering
unter 80 t / Jahr (0,1% des jährl. Einsparziels)
mittel
80 bis ca. 770 t / Jahr (0,1% bis 1% des jährl. Einsparziels)
groß
mehr als 770 t / Jahr (über 1% des jährl. Einsparziels)
Eine Kompensation der zusätzlich entstehenden CO2-Emissionen erfolgt:
vollständig
überwiegend (50% - 99%)
teilweise (1% - 49 %)
nicht
x
nicht bekannt
Vorlage FB 45/0126/WP18 der Stadt Aachen
Ausdruck vom: 11.08.2021
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Erläuterungen:
In Eilendorf besteht großer Bedarf an der Einrichtung weiterer Betreuungsplätze. Die Prüfung
möglicher Grundstücke in Eilendorf, hat ergeben, dass am Standort Breitbenden eine Kita errichtet
werden kann. Die Bezirksvertretung Eilendorf sowie der Kinder- und Jugendausschuss haben diesem
Vorschlag (Vorlage FB 45/0495/WP17) in ihren Sitzungen am 20.06.2018 und 03.07.2018 zugestimmt
und die Verwaltung beauftragt, den Planungsauftrag für einen Kita-Neubau auf dem Grundstück
Breitbenden beim städtischen Gebäudemanagement in Auftrag zu geben.
Bedarfslage im Sozialraum:
Der geplante Neubau der Kita Breitbenden liegt im Sozialraum 7 (Eilendorf).
Für das Kita-Jahr 2021/2022 verzeichnet dieser Sozialraum eine Versorgungsquote von 79,42 % für
Kinder über drei Jahren und von 42,71 % für Kinder unter drei Jahren. Hierin enthalten sind auch die
betrieblichen Belegplätze der Kita "Karlinis". Berücksichtigt man diese Plätze nicht, reduzieren sich die
Quoten auf 33,29 % im U3- und 74,98 % im ü3-Bereich.
Vor dem Hintergrund einer Zielversorgungsquote von 50 % im U3-Bereich und von 97 % im ü3Bereich wird die Notwendigkeit zur Schaffung weiterer Betreuungsplätze gesehen. Über den hier
vorgestellten Neubau einer fünfgruppigen Kita könnte auf den Bedarf an Betreuungsplätzen reagiert
werden.
Bei Realisierung des fünfgruppigen Kita-Neubaus Breitbenden würde nach aktueller Datenlage und
den voraussichtlichen Gruppenstrukturen grundsätzlich eine Versorgungsquote von 52,13 % im U3Bereich und von 95,80 % im ü3-Bereich erreicht werden, ohne Berücksichtigung der betrieblichen
Plätze in der Kita Karlinis würden Versorgungsquoten in Höhe von 42,71 % im U3- und 91,37 % im
ü3-Bereich erreicht.
Die Bedarfslage rechtfertigt den Bau mindestens einer weiteren Kita, sodass die Verwaltung weitere
Grundstücke prüft.
Zwischenergebnisse des Planungsauftrages:
Für das städtische Grundstück 566 in Eilendorf, Breitbendenstraße, ist die Bebaubarkeit durch einen
qualifizierten und gültigen Bebauungsplan definiert. Dieser sieht eine eingeschossige Bauweise mit
einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einem vorgegebenen Baufenster vor.
Durch die Planung einer fünfgruppigen Kita werden die festgesetzten planungsrechtlichen Parameter
weitgehend ausgenutzt. Das geplante Gebäude ist nach Landesbauordnung mit einem Vollgeschoss
in Kombination mit einem Staffel-/ Dachgeschoss geplant. Hierdurch kann das umfangreiche
Raumprogramm auf zwei Ebenen dargestellt werden.
Das Gebäude soll in einer massiven Holzbauweise unter Beachtung des Bewertungssystems
Nachhaltiges Bauen (BNB) des Bundes konstruiert werden. Nach dem Bewertungskatalog wird eine
Zertifizierung angestrebt und die folgenden Aspekte:
-
Klimaschutz
Nachhaltigkeit
Vorlage FB 45/0126/WP18 der Stadt Aachen
Ausdruck vom: 11.08.2021
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-
Ressourcenschonung
Gesundheitsverträglichkeit
erfahren eine besondere Beachtung. Hierfür werden dem klassischen Planungsteam zusätzlich ein
Koordinator für Nachhaltiges Bauen und ein Sachverständiger für Holzbau zur Seite gestellt und so
ein „Modellprojekt Holzbau“ für Aachen umgesetzt.
Bei den aktuell vorliegenden statistischen Baukosten (Baukosteninformationssystem BKI - 2020) sind
die Kosten einer Kita in konventioneller Bauweise und in Holzbauweise vergleichbar.
Derzeit laufen die Vergabeverfahren für einen Tragwerksplaner mit einer Holzbauerfahrung in
Kombination mit thermischer Bauphysik und für den Nachhaltigkeits-Koordinator. Mit Vertragsschluss
und Aufnahme der Planungsleistungen wird in drei Monaten gerechnet. Mit einer Fertigstellung der
Kita wird nach beiliegendem Rahmenterminplan in ca. 41/42 Monaten später gerechnet.
Anlage:
Zeitrahmen Breitbenden
Vorlage FB 45/0126/WP18 der Stadt Aachen
Ausdruck vom: 11.08.2021
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Kita Breitbenden
Rahmenterminplan: „Bauen der Zukunft“ ist nicht schneller! Aber: besser!
12 Monate
24 Monate
36 Monate
48 Monate
60 Monate
Ausschreibung / Auftrag
Planungsleistungen
3M
LPH 0
LPH 1+2
5M
LPH 3
Vorentwurfsplanung
/ Kostenschätzung
5 Monate
Verkehrsgutachen
Entwurfsplanung /
Kostenberechnung
Ausschüsse
2M
Genehmigungsplanung / Baugenehmigung
Baubeschluss
9 Monate
Ausführungsplanung / Vergabe VOB
12 Monate
Bauausführung
20 Monate
Übergabe
4M